安防之家讯：广州出现“水浸车”

中海康城位于广州市天河区东圃镇广园东路以北，与广东奥匹克运动场仅一路之隔。据悉，中海康城小区采用了多项智能技术：IC卡感应式门禁，水、电表远程集中抄表，煤气计费采用IC卡煤气表，住宅大堂电梯及地库闭路电视监控，停车场自动收费管理系统，公共广播系统，小区周边防范与巡逻管理系统，设备监控系统。
在智能化建筑带来全新服务模式，让生活变得更加便利和美好的同时，我们是否想过，智能化建筑能通过智能技术来预防和抵抗灾难？
“5.7”大暴雨，让停在中海康城二、三期车库内的车辆全部被雨水没顶，在浸泡60个小时后，业主的车成为广州最后一批被拖出泥泞的“水浸车”，造成业主损失惨重。
在水灾发生时，有的业主第一时间收了晾在阳台上的衣服，却怎么也没想到要去车库把车开走避雨；有的业主听到小区广播后，跑下车库打算把车开出来，但此时的车库水深已达一米多，再也进不去人了……直到10日，停车库的水才被抽空，可拖出来的车，却面临着高昂的维修费。
不单中海康城的停车库遭难，由于广州遭遇暴雨及强对流天气袭击，已经给众多车主造成了巨大的损失。据广东省保监局的数据显示，截止到5月11日，“水浸车”车险报案超过1.8万例，初步估计损失金额1.7亿元。
当然，造成中海康城“水浸车”的悲剧，大多因车坡河冲堤岸过低。然而，设想一下，如果在地下停车场安装了“探水器”，当停车场的水位超过了安全线时，即发送危险警号给物业管理处和每一个车主，让他们做好充足的准备，那么，“水浸车”的悲剧还会发生吗？
智能大厦的系统集成能否兼顾到“地下停车场”？
智能建筑的最终目标是系统集成，也就是将建筑物中所有分离的设备及其功能设备，有机的集合成一个能满足用户功能需要的完整体系，并朝着高速度、高集成度、高性能价格比的方向发展。
实际上，在智能大厦里，一般的停车库均安装了智能化管理系统，它包含了识别卡、读卡器、控制器、计算机、挡车器等。例如，车库内各车位有醒目的编号，卡号与车位号一一对应。在发生车辆偷盗时，报警系统与摄像接口记录的摄像资料结合，为报警处理提供完整的资料。住户车辆采取固定车位方式，由物业管理部门发给一定级别的固定车位卡，凭卡随意自由出入。出入口车道均设有自动挡车器，系统对卡进行识别，从而控制挡车器、报警器等工作，在发生紧急情况时挡车器可手动开启。
可见，集成的技术，让停车场管理起来更为方便与安全。
未来，能否通过智能系统，避免“水浸车”？
智能大厦的“智”，在让生活变得更加便利和美好的同时，也能预防灾难。据了解，为防止火灾等事故的发生，大厦的系统集成包含了火灾报警与消防系统，有的设计甚至把火灾报警系统与保安监控系统联动，在火灾之初，火场的摄像机可将现场画面迅速传至中央控制室，通过实景画面，值班人员可以立即确认火灾或是探测器误报，从而马上采取排烟、广播、正压送风、启动消防泵、喷淋、向消防局119台报警、降客梯、切非消防电源等一系列应急措施。而且，有的智能小区的火灾报警系统与车库管理系统联动，一旦发现火情，便可声光报警，强制抬起进出口栏杆，使车辆尽快逃出车库。另外，火灾报警系统还可与楼控系统、广播音响系统及门禁系统等联动。而在安全防范系统中，大厦可安装电视监控、防盗报警、紧急对讲及门禁系统等。智能建筑中一般会在生活水箱和污水池中，至少安装2个液位传感器。就生活水箱而言：低位开关动作时应启泵，高位开关动作时应停泵。
这些都反映出，只要智能措施可靠得力，灾害是可以被消灭在萌芽状态，将损失减至最小。
同理，地下水库停车场，是否也可以安装这种“防水浸系统”？设想一下，如果在地下车库安装了“智能防水浸系统”，或者它能够迅速的测量水位并通过系统启动应急措施，例如排水系统；并通过各类传感器和测量水位的传感器将危险信号传给物业管理处和每位车主，由其及早的发现和判断并采取正确、适当的措施。例如关上了“三防门”，防止车库进水等。
目前，保险机构已经受理中海康城水浸车报案，超过八成车主与保险机构达成一致进行定损，各项保险赔款正在进行中。希望未来，随着智能楼宇的普及、集成技术的成熟，灾害能被消灭在萌芽状态，将损失减至最小。



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